대한민국 대부분의 상업 건축물은 건폐율과 용적율에 의하여 규모 및 구성이 결정되어지며 면적에 의한 임대료 구성은 오래된 사회적 관습이기도 하다. 건폐율 60%와 용적율 200%인 제2종 일발주거지역으로 142m²의 아주 작은 대지에 지금까지 형성된 사회적 관념을 탈피하고자 용적율의 구성 방식을 재구성하여 보편적인 3층 건축물(용적율180%)을 탈피하고 5층 건축물(200%)을 제안하였다. 또한 면적에 의한 층별 임대료 산정기준이 아닌 공간의 구성과 특성에 의한 임대료 산정 방법에 대한 가능성을 제안하고자 하였다.
이 작은 건축물 하나가 상업 건축물에 대한 접근의 변화를 야기 시키고 숨 쉴 곳 없는 삭막한 도시에 삶의 변화를 가져다주었으면 하는 희망을 가져본다.