이전에 발표한 프로젝트 “용적율 게임”의 후속 작업으로, 울산의 아파트 밀집지역에 위치한 상업 근린생활시설물이 어떻게 도시 환경을 바꿀 수 있는지에 대한 가능성의 제안이다.
건축주는 계획당시에 건축물 전체를 직접 운영하는 카페로 프로그램을 생각하였고 추후에 임대형 상가로 변경할 경우 임대가 잘 될 수 있는 건축물을 요구 하였다.
건폐율과 용적률에 의하여 결정되는 우리의 획일화된 상업건축물보다는 새로운 임대 방식에 관한 시스템을 제안하고자 하였다.
아파트 밀집 지역의 작은 상업 건축물 하나가 도시의 이미지를 바꾸어 주기를 희망한다.